持续成长的商业地产典范

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华宇太原百花谷

2015-07-09           文章来源:           打印           字号:

    华宇太原百花谷商业中心位于太原市最具经济活力与发展潜力的小店区学府西街132号,是山西省重点工程项目之一。

    项目西倚汾河,与未来的太原政治文化中心长风商务区隔河相望,二者由太原首座景观大桥——跻汾桥紧密相连;东邻国家级高新技术开发区,南接华宇集团自行投资开发的高端成熟小区华宇绿洲,西侧紧临城市快速路滨河东路,北侧为城市主干道学府街,东侧临近主干道平阳路,南侧与城市新动脉南中环街相距不足千米,拥有极佳的周边环境与通行优势。 

     项目总占地面积3.7万平方米(55.8亩),规划总建筑面积40万平方米,由4栋高层以及商业裙楼组成,分别为一栋34层具有国际甲级标准的超5A写字楼、两栋27层商住两用创意空间、一栋26层五星级酒店和7层的商业中心构成。项目的建筑形态定为曲线形的塔楼建筑与波浪式商业裙房相结合,以达到和谐统一。一至七层为商业裙楼,主要有百货主力店及精品超市、世纪星真冰滑冰场、保利国际影院、国际知名餐饮等。上部由四座塔楼组成,由西向东以此为:第一座塔楼(A栋)为国际甲级超5A写字楼;第二座塔楼(B栋)为时尚办公写字楼;第三座塔楼(C栋)为商务投资型写字楼;第四座塔楼(D栋)为国际品牌五星级酒店。考虑到汾河景观带的优势和本案城市地标性的要求,规划将超高层写字楼布置在西侧端部,与汾河西岸的长风商务文化区遥相辉映;酒店布置在用地东端,以其独特的建筑造型,吸引东侧方向的人流。

    A栋写字楼总高约144米,共27层(8-34层),层高3.8-4米,平层面积2061平米,可以同时容纳10户办公单位,总面积约5.3万平米,是整个项目的视觉中心。拥有超5A的顶级商务配套,奢华办公空间,可以欣赏汾河一线美景,将成为未来三晋大地高端商务办公新中心。写字楼动感的造型是通过强有力的竖向形体来表现的,外立面由6片向上冲刺的玻璃幕墙组成,像船的帆与汾河呼应,预示着入驻企业未来发展一帆风顺。

    B、C两栋写字楼高约100米,共20层(8-27层),层高为3.2米,位于建筑群中部,总建筑面积约4.4万平米,共120户。B栋面积区间550平米,定位为时尚办公写字楼,主要面向正处于发展期的中小型企业及创意工作室。C栋面积区间240—300平米,定位为商务投资型写字楼,空间结构灵活,办公面积适中,性价比高,具有很高的投资价值。

    本项目集办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体的城市综合体运营模式(简称HOPSCA)。项目建成后,不仅将填补太原市场空白,为太原市民带来新的生活体验,并且将带来良好的社会效益和经济效益,据初步估算,项目投入运营后将新增约1万个就业岗位,对减轻社会就业压力具有积极意义。

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